8月多地公积金新政密集上线，各地因地制宜、各有侧重，惠民力度持续加码。
元股证券:ygzq.hk随着新版《住房公积金管理条例》修订落地，8月以来全国多地迎来公积金惠民政策集中出台。
据新京报贝壳财经记者不完全统计，截至8月14日，北京、南京、桂林、珠海、汉中、玉溪、福州等多个城市已陆续执行或拟出台住房公积金提取扩围新政，新增住房装修、物业费缴纳、车位购置、城市更新改造等提取场景，公积金使用范围迎来大幅扩容。
图/豆包AI大模型制图
多城解锁公积金“装修、物业费”新权限
今年8月，公积金惠民政策迎来全国集中落地潮。
8月7日晚，北京发布重磅楼市新政，明确支持自住住房装修提取公积金。北京市行政区域内自住住房的产权人及其配偶，可针对自有自住住房的装修装饰工程，申请提取住房公积金，正式拉开本轮一线城市公积金扩容落地的序幕。
除了北京，全国多地公积金新政密集上线，各地因地制宜、各有侧重，惠民力度持续加码。
8月1日，贵州黔南州率先落地新政，新增住房装修、房屋维修改造公积金提取业务；8月3日，陕西汉中一次性推出四项公积金提取新政，全面覆盖住房装修、车位购置、物业费缴纳、住宅专项维修资金等多元场景。
云南玉溪于8月10日正式落地惠民新政，将物业费、自住住房装修双双纳入公积金提取范围。
广西南宁推出六大公积金惠民举措，不仅支持新旧自住住房装修提取，还阶段性开放新建产权车位(库)提取业务；广西桂林明确政策落地时间表，自2026年9月1日起，正式将物业费、自住住房装修纳入公积金提取范围，稳步推进政策落地。
广东珠海新政于8月21日起正式施行，重点支持城市更新改造、自住住房装修公积金提取；内蒙古通辽则新增住房装修费用提取场景。
目前，福建福州虽未正式发文落地，但已就物业费、购房契税公积金提取事项向社会公开征求意见，新政落地信号明确。
纵观全国本轮新政，各地在提取标准、额度细则、办理要求上虽略有差异，但核心方向高度统一：盘活公积金账户沉睡沉淀资金，适配居民多元化住房消费需求，让公积金真正惠及于民、服务民生。
多地装修提取额度曝光！最高上限可达25万元
公积金装修能提多少、哪些房子可以提，是当下市民最关心的问题。
梳理全国多地新政可以发现，新房、二手房装修改造均可申请公积金提取，各地最高提取额度集中在15万元至25万元区间，同时配套规范的提取约束规则，兼顾政策惠民力度与资金使用的可持续性。
以北京为例，对自住住房进行装修装饰的，可申请提取住房公积金，根据装修装饰增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。
北京链家研究院院长高原表示，“25万元的额度，契合普通家庭二次装修预算中位数，10年的提取周期也与居民住房装修更新频率相匹配，规则设计贴合百姓真实居住需求。”从受益群体来看，公房社区老龄群体的适老化装修需求逐年攀升，同时楼市高峰期交付的商品住房，如今大多进入10年至15年房龄的二次装修周期，这两类人群的装修资金需求旺盛，是本次公积金装修提取政策的核心受益群体。
除北京外，各地结合本地实际制定了差异化提取标准。南宁针对新购建自住住房装修，按照1500元/平方米的标准核定提取额度，可提取额度=房屋建筑面积×1500元/平方米，符合条件的申请人累计提取总额最高不超过20万元。
桂林实行分场景差异化提取政策，区分新房装修与老房改造：购买、建造自住住房5年内的新房，可每年申请一次装修提取，按1000元/平方米核算额度，累计提取总额不超过15万元；购建房满5年的自住住房，可一次性申请提取公积金，用于房屋局部翻新、适儿化、适老化等改造，单次提取总额不超过5万元。
珠海提取规则兼顾房屋面积与个人账户余额，每套住房装修累计提取总额，不超过不动产权证书登记建筑面积对应的1500元/平方米标准，同时提取金额不得超过职工个人公积金账户余额的90%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进梳理各地政策细则后表示，目前各地公积金装修提取均设置了规范化约束条件。主流提取模式为一次性提取，多数城市要求申请人无未结清住房贷款，且需线下办理。此外，部分城市设置90%的公积金个贷率阈值，超出该比例将暂停相关提取业务，有效保障了政策落地的规范性与资金运行的可持续性。
盘活沉睡资金，政策红利精准惠及民生
炒股杠杆平台本轮全国公积金提取新政集中扩容，并非临时性政策调整，而是《住房公积金管理条例》系统性修订的落地成果。
今年6月，《住房公积金管理条例》完成新一轮系统性修订，7月31日国务院常务会议审议通过相关修订草案，正式将自住住房装修、自住住房物业费缴纳纳入公积金法定提取范围，为全国各地下发新政提供了明确的制度依据。
严跃进介绍，今年前8个月，全国已有至少21座城市出台公积金装修提取相关新政。从落地节奏来看，下半年政策推进速度显著加快，8月迎来集中落地高潮，北京、南宁、黔南、汉中、玉溪、珠海、通辽等多地密集发文，公积金装修提取政策进入全面提速、集中落地阶段。
在业内看来，本次政策升级是实打实的民生利好。“装修是购房后一笔大额刚性开支，一套百平米住房的基础装修费用动辄数万元甚至十余万元。对于刚支付首付、背负房贷的刚需家庭而言，这笔开支会大幅加重家庭经济压力。”严跃进表示，公积金装修提取新政，为普通家庭开辟了低成本、合规的资金渠道，能够直接减少家庭当期现金支出，避免居民为装修降低居住品质、新增消费负债，长期来看能够持续提升居民居住质量与生活幸福感。
与此同时，新政有效盘活了长期闲置的公积金沉淀资金，让缴存职工的每一笔公积金都能切实服务自身住房需求，彻底改变公积金“只存不用、闲置贬值”的现状，最大化释放公积金的民生保障价值。
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